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时间:2016-12-01 08:30
  

(小区大门。)

市民吴清红是凯里华兴清水湾小区的住户,根据购房合同的约定,她应在2014年12月31日获得交房钥匙和在2015年6月30日前获得房产证,但约定时间已到,她什么也没拿到,遂将“违约”的房开商黔东南华兴房地产开发有限公司(以下简称“华兴房产”)告上了法庭。11月24日,凯里市法院公开开审了这起案件。

吴清红在法庭上说,她此前在华兴房产开发的华兴清水湾小区买了一套房,并于2013年10月3日与该公司签订了《商品房买卖合同》,约定交房时间是2014年12月31日前。

但是到了交房时间,她没拿到房屋钥匙,直到2015年2月8日才收到了交房通知,逾期37天。

此外,合同中还约定房开商于2015年6月30日前办理房产证,并交付给其本人,但是现今已是2016年年底,房产证还没有消息。

吴清红认为,华兴房产的行为已经构成了违约,应当支付其相应的违约金。其中,逾期交房违约金是1683.71元;逾期办理房产证的违约金是24982.55元。此外,吴清红还对之前交纳的房屋维修基金也提出了违约索赔主张。

在庭审中,华兴房产辩称,逾期交房和办理房产证的情况是客观存在的,造成这样的结果是因为“不可抗力”。施工期间,逢高考和中考项目要停工,遇到恶劣天气无要停工,还有政府基于安排相关工作的需要要求停工等,影响到了项目的进度,造成交房逾期。

就房产证不能按期办理和交付给原告方的问题,华兴房产称,一方面是在施工期间,之前的规划方案被修改;另一方面,在项目实施拆迁时,出现了“钉子户”,影响了项目整体的推进,导致房产证无法按原计划时间办理和交付。

庭审中,对弈的双方还就违约时间的计算、房屋维修基金收取等问题进行了较量,案件法院将择期宣判。

另据了解,在凯里华兴清水湾小区,像吴清红这样起诉房开商违约的目前45户,分别在11月24日、25日两天开庭审理。(贵州都市报记者 罗茜 摄影报道)

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